Перейти к основному содержанию
zdanie

Представьте себе ситуацию – ваш знакомый попал в ДТП и обращается за советом. Первое, что Вы ему посоветуете – «оформляй ДТП и беги делать экспертизу ущерба!» Это стало настолько очевидно, не правда ли?...

Но в случае залива, пожара или иного ущерба квартире (или офису) – мы теряемся. А ведь ответ вашему знакомому будет тот же:

«Оформляй факт происшествия и беги делать экспертизу!»

Мы привыкли, что ответственность участников ДТП застрахована, привыкли, что за большинство событий на дороге можно спросить со страховой компании или, на крайний случай, с виновного лица. Но такого шаблона поведения в отношении недвижимого имущества в России еще не сформировалось.

В конце 2019 года Правительство предложило ввести обязательное страхование квартир, аналогично ОСАГО, однако пока принцип работы этой системы неизвестен и закон не принят.

lines Опыт работы наших экспертов в сфере строительно-техничеcкой экспертизы более 10 лет. Оставьте заявку на сайте или отправьте нам свой вопрос на электронную почту ea.profi@ya.ru для бесплатной консультации по Вашему вопросу сейчас!

Конечно, происшествия с недвижимостью случаются намного реже, чем ДТП, но всегда приводят к большим убыткам и моральным неудобствам. Самым распространенным случаем причинения ущерба является, конечно, залитие или пролив. И на сегодняшний день решение таких проблем лежит на плечах собственников.

В случае пролива может быть минимум три ответственных лица – ДУК (или ТСЖ), соседи сверху, Вы сами …

Рассмотрим их немного подробнее? ДУК отвечает за состояние, содержание и ремонт систем водоснабжения и водоотведения, а также инженерных конструкций здания. В качестве примера можно привести

- протечка кровли,

- разрыв трубы водоснабжения или водоотведения;

- разрыв труб системы отопления, что хуже всего сказывает на отделке помещения.

zaliv

Причинами может быть, как несвоевременное обслуживание дома, так и некачественно проведенные работы по ремонту систем водоснабжения. Кстати, во втором случае, ответственность за событие будет переложена на подрядчика.

Второй случай – залитие по вине соседей. Ну, тут все просто – забили выключить воду, засорилась канализация в квартире, прорвало трубу.

Не надо также забывать о существующем разграничении ответственности между жильцами (собственниками офисов) и ДУК (ТСЖ). ДУК не отвечает за состояние труб разводки, находящихся непосредственно в квартире или офисе, за исключением стояков.

shukatur

И это только общие случаи причинения ущерба недвижимости!

Во многих случаях виновник происшествия определен. Тем не менее, не редко возникает необходимость установить причину происшествия для дальнейшего разрешения вопроса о виновности.

Исследование причин и размера причиненного ущерба помещений непростая задача и выполняется минимум двумя экспертами:

- строительно-техническим экспертом, который устанавливает причины события и объем необходимых работ;

- экспертом-сметчиком, в обязанности которого входит составление сметы по полученным от строительного эксперта данным;

- а иногда к исследованию подключаются металловедческие эксперты и эксперты-химики для определения непосредственной причины повреждения узлов водоснабжения;

- а также эксперты-товароведы и компьютерные инженеры для установления дефектов компьютерной техники и других электронных устройств.

smet

 

В случае пожара здания или помещения, предварительно проводится пожарно-техническое исследование, задачей которого является установление причин и характера протекания пожара, но об этом более подробно в разделе «пожарно-техническая экспертиза».

Если у Вас остались вопросы, обращайтесь любым удобным для Вас способом: по телефону (831)464-10-53, через форму обратной связи или пришлите свой вопрос нам на электронную почту ea.profi@ya.ru. Мы ответим на все Ваши вопросы и проведем все необходимые исследования. 

Вы можете ознакомиться с некоторыми случаями, основанных на реальных исследованиях в разделе из практики.   

И помните: "В любом происшествии всегда есть виноватый!"

Заказать бесплатную
консультацию

Заказать бесплатную консультацию